原创安家西安12-09 20:01

摘要: 厉害了!



热点一线城市


01

北京



限购政策:本市户籍单身人士限购1套、家庭限购2套,非本市户籍限购1套(社保或个人所得税满5年)。


限贷政策(最低首付):首套普通住房35%,首套非普通住房40%;二套房普通住房60%,非普通住房80%,离婚1年内贷款一律算2套。


限售政策:商办类项目不得改为居住用途,在建(在售)项目不得作为居住功能使用。已售项目再出售给个人时,个人应满足条件:1、名下无住房,2、社保或个税满5年;企业购买的商品住房再次上市交易,须满三年及以上。


02
上海


限购政策:本市户籍单身人士限购1套、家庭限购2套,非本市户籍的限购1套(社保或个人所得税满5年)


限贷政策:首套房无房无贷35%、无妨有贷50%、非普通住房70%;二套房普通住房50%;非普通住房70%


03
广州


限购政策:本市户籍单身人士限购1套、家庭限购2套,非本市户籍的限购1套(社保或个人所得税满5年)。


限贷政策:首套房无房无贷30%,无房有贷的普通住房40%,非普通住房70%;二套房普通住房无贷已结清50%、贷款未结清70% ,非普通住房70%。


限售政策:居民家庭新购买的住房(含二手房),须取得不动产证满2年后方可转让;企事业单位,社会组织等法人单位新购买的住房,须取得不动产证满3年后方可转让。



04
深圳



限购政策:本市户籍单身人士限购1套、家庭限购2套,非本市户籍的限购1套(社保或个人所得税满5年)。


限贷政策:首套房商贷无房无贷30%、无妨有贷50%、公积金30%,二套房70%。



环京&环雄安城市




01   廊坊



限购政策:本市户籍家庭限购2套,非本市户籍家庭能提供当地3年及以上社会保险缴纳证明或纳税证明的,限购1套住房。


限贷政策:非本地户籍首套房商贷首付50%,本地户籍居民首付30%,公积金30%;二套房商贷首付50%,公积金60%。



02
涿州



限购政策:本市户籍居民限购2套,非本市户籍居民限购1套。


限贷政策: 非本市户籍居民首套住房须付30%;购买二套房须付50%。 



03
高碑店



限购政策:本市户籍居民限购2套,非本市户籍居民缴纳社保或个税满3年后限购1套。


限贷政策:首套房付30%,二套房商贷无贷或已结清的付40%,贷款未结清60%,公积金60%。



04
涞水县



限购政策:本市户籍居民限购2套,非本市户籍居民缴纳社保或个税满1年后限购1套。


限贷政策:首套房非本地户籍30%;二套房60%。



05
怀来县



限购政策:本市户籍居民限购3套,非本市户籍居民缴纳社保或个税满1年后限购1套。


限贷政策: 首套房非本地户籍居民30%,二套房35%,三套房50%。



06
任丘&沧州



限购政策:本市户籍居民限购2套,非本市户籍居民限购1套。


限贷政策:首套房商贷30%,公积金30%;二套房商贷无贷或已结清的40%,贷款未结清50%,公积金60%。 



07
秦皇岛



限购政策:本市户籍居民限购2套,非本市户籍居民限购1套(社保或个税缴满6个月即视为本市户籍居民)。


限贷政策:首套房30%;二套房商贷无贷或已结清的40%,贷款未结清50%,公积金60%;第三套停贷。



08
唐山



限购政策:本市户籍居民限购2套,非本市户籍居民限购1套(社保或个税满1年)。(在路南区、路北区、高新技术产业开发区内限购1套住房。)


限贷政策:首套房30%;二套房商贷40%,公积金60%;第三套停贷。



09
承德



限购政策:本市户籍居民限购2套,非本市户籍居民限购1套(社保或个税满1年)。


限贷政策:首套房本市户籍居民商贷30%,非本市商贷50%;二套房无贷或已结清的40%,贷款未结清的50%。


限售政策:新购买的商品住房须取得不动产权证满2年后方可转让。 



10
张家口市区



限购政策:本市户籍居民限购2套,非本市户籍居民限购1套。


限贷政策:首套房本市户籍居民30%,非本市户籍居民40%,公积金30%;二套房商贷50%,公积金60%。


限售政策: 新购买的商品住房须取得不动产权证满3年后方可转让。



11
张家口崇礼区



限购政策:本市户籍居民单身限购1套,家庭限购2套;非本市户籍居民限购1套(社保或个税满1年)。


限贷政策:首套房本区普通住房30%,非普通住房40%,非本区40%;二套房普通住房60%,非普通住房70%。



12
天津



限购政策:本市户籍居民单身1套,家庭2套;非本市户籍居民限购1套(3年内连续缴纳社保或个税满2年)。


限贷政策:商贷首套房本市户籍30%,非本市户籍40%,公积金30%;二套房商贷60%。 



13
石家庄



限购政策:本市户籍或非本市户籍(社保或个税满1年)居民市区限购1套。


限贷政策: 首套房商贷30%,公积金30%;二套房商贷无贷或已结清的40%,贷款未结清50%,公积金60%。



14
保定



莲池区、竞秀区、高新区:

限购政策:本市居民限购2套,非本市居民限购1套(社保或个税满3年)。


限贷政策:首套房商贷本市无房无贷30%、本市无房有贷50%,非本市无房无贷40%、非本市无房有贷60%;公积金无房无贷30%、无房有贷60%。二套房商贷50%,公积金60%。


限售政策:住房自取的不动产权证书未满2年的,不得买卖。其中,对通过“双限双竟”模式取得土地后开发建设的商品住房,自取得不动产权证书未满10年的,不得买卖。


满城区:

限购政策:本市户籍居民限购2套,非本市户籍居民限购1套(社保或个税满1年)。


限贷政策:首套房本区商贷50%,公积金30%;非本区无房无贷40%,无房有贷60%;二套房公积金60%。


白沟新城:

限购政策:本市居民限购3套,非本市居民限购1套。


限贷政策:首套房商贷30%,公积金40%;二套房50%,第三套停贷。


定兴:

限购政策:本县户籍居民限购3套,非本县户籍居民限购1套。


限贷政策:首套房本县30%,非本县商贷无贷或已结清40%,贷款未结清60%(暂停异地住房公积金个人贷款);二套房公积金60%,商贷50%,第3套停贷。


徐水:

限购政策:本县户籍居民限购3套,非本县户籍居民限购1套。


限贷政策:首套房本县30%,非本县商贷60%(暂停异地住房公积金个人贷款);二套房公积金60%,商贷50%,第三套停贷。



热点二三线城市

01



郑州

限购政策:本市户籍单身人士限购1套,家庭限购2套;非本市户籍限购1套,且须缴纳社保或个税满2年。



限贷政策:首套房30%,二套房60%。


限售政策:新购住宅,取得不动产权证书3年后可以买卖;通过赠与方式转让住房,赠与人满3年后方可再次购买住房。

(上述调控区域包括金水区、郑东新区、高新区、中原区惠济区、经开区航空港区、管城区二七区、新郑市、荥阳市、中牟县)。



02
南京



限购政策:非本市户籍居民限购1套(社保或个税满2年)。


限贷政策:首次购房30%,无房有贷六合35%,高淳、溧水30%;二套房无贷或已结清六合35%,高淳、溧水30%;贷款未结清六合50%,高淳、溧水40%。


限售政策:购房人(含居民家庭、企事业单位、社会组织)新购住房在取得不动产权证后,3年内不得转让,通过赠与方式转让住房,自签署《赠与合同》并办理转让确认手续之日起,赠与人满3年后方可再次购买住房。


其他政策:土地摇号取消,改为在网上竞争保障性住房建筑面积,面积最多者为竞得人,所建保障性住房无偿移交政府,相应房屋建设成本不纳入该地块商品住宅房价准许成本。


南京市区:

限购政策:本市户籍居民限购2套,非本市户籍居民限购1套(社保或个税满2年)。


限贷政策:首套房首次购房30%,无房有贷50%;二套房贷款未结清50%,非普通住房80%。



03
苏州



限购政策:本市户籍人士限购2套,非本市户籍人士限购1套(须缴纳社保或个税满1年)。


限贷政策:首套房30%,二套房无商贷或已结清50%,贷款未结清80%,公积金50%。



04
无锡



限购政策:本地户籍居民不得向同一买售人出售多套,非本地户籍居民限购1套。


限贷政策:首套房20%,二套房商贷40%、公积金30%。


限售政策:限购区域内购买的住房(含二手住房)在取得不动产权证2年内不可转让;法人单位购买的住房(含二手住房)在取得不动产权证3年内不可转让。



05
常州



限购政策:非本地户籍居民限购一套。


限贷政策:首套房20%、二套房商贷30%、公积金50%。


限售政策:须取得不动产权证满2年后方可上市交易。



06
徐州



限售政策:市区范围内户籍居民家庭拥有二套住房及以上、非市区范围内户籍居民家庭拥有一套住房及以上的,商品住房自权属登记之日起未满2年的,不得上市交易。限转政策不影响市区户籍居民家庭改善型住房消费。


其他政策:实施商品住房价格备案制度,加强商品住房价格管控,对开发企业申报拟销售商品住房价格进行核算后进行备案,备案后3个月内不得调价,调整房价需经物价部门重新备案。



07
杭州



限购政策:本市户籍单身(含离异)人士在限购区域内限购1套住房,对户籍由外地迁入四县(市)的居民家庭,自户籍迁入之日起满2年,方可在本市市区范围内购买住房;本市户籍居民可在上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、滨江区、余杭区、富阳区和大江东范围内可购2套。非本市户籍居民提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险(城镇社会保险)证明的可购1套;非本市户籍居民购买二套房限购。


限贷政策:首套房首付须付30%,已拥有一套住房,或无住房但有住房贷款记录的居民家庭,首付款比例不低于60%。


限售政策:企业购买限购区域住房,需满三年方可上市交易。



08
温州



调控新政:严格执行明码标价、一房一价制度,已经开盘销售的项目未经价格主管部门批准不得随意调整价格或取消优惠幅度;未开盘销售的商品住房项目要合理定价,对报价明显高于周边在售项目价格和本项目前期成交价格且不接受指导的商品住房项目,暂不核发商品房预售许可(现售备案)证书。



09
嘉兴



限购政策:本市户籍居民限购2套,非本市户籍居民限购1套。


限贷政策:首套房本市30%、非本市50%;二套房贷款未结清50%。


限售政策:非本市户籍居民家庭取得不动产权证未满两年的,不得上市交易,不得办理转让公证手续;对在市区范围内已拥有1套及以上的住房的本市户籍居民家庭新购买住房,取得住房不动产权证未满两年的,不得上市交易,不得办理转让公正手续。



10
福州



限购政策:本市户籍人士限购2套,非本市户籍人士限购1套(须缴纳社保或个税满1年)。


限贷政策:首套房30%;二套房40%。


限售政策:取得不动产权证未满2年的,不得上市交易,不得办理转让公证手续。

 


11
厦门



限购政策:本地户籍居民单身限购1套,通过赠与方式转让住房后,再次购买住房须满3年;非本地户籍居民前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明,无法提供购房之日前4年内在本市逐月连续缴纳3年以上个人所得税或社会保险证明的,暂停向其销售180平方米及以下商品住房,二套房限购。


限贷政策:首套房30%;二套房贷款未结清60%,非普通住房70%。


限售政策:新购住房产权证满2年方可上市交易。



12
海口



限购政策:本市户籍居民限购2套,非本市户籍居民限购1套(须缴纳社保或个税满2年)。


限贷政策:首套房30%,二套房商贷贷款未结清70%。


限售政策:将产权式酒店和二手住房纳入限购范围。企事业单位、社会组织等法人单位新购买的新建商品住宅,须取得不动产权登记满5年后方可转让。



13
三亚



限购政策:本市户籍居民限购2套,非本市户籍居民限购1套(须缴纳社保或个税满1年)。


限贷政策:首套房30%,二套房50%。


限售政策:个人新购买的住房,须取得不动产权证满2年后方可转让;企事业单位、社会组织等法人单位新购买的住房,须取得不动产权证满3年后方可转让。



14
武汉



限购政策:本市户籍居民限购2套,非本市户籍居民限购1套(须缴纳社保或个税满2年)。


限贷政策:首套房30%,二套房普通住房50%、非普通住房70%。



15
济南



限购政策:本市户籍居民限购2套,非本市户籍居民限购1套(须缴纳社保或个税满2年)。


限贷政策:首套房本地户籍30%,非本地户籍60%;二套房商贷60%。


限售政策:限购区域新购住房,须取得不动产权证满2年后方可上市交易;本科学历社保满半年,以及海内外的高层次人士享有本地常住户口居民同等优惠政策。



16
青岛



限购政策:本市户籍居民不限购,非本市户籍居民限购1套(须缴纳社保或个税满1年)。


限贷政策:首次或二次住房公积金贷款购新住房30%、购二手房40%。


限售政策:新取得不动产权证未满2年的,不得上市交易。 



17
珠海



限购政策:本市户籍居民限购3套,非本市户籍居民限购1套(须缴纳社保或个税满5年)。


限贷政策:首套房商贷30%;二套房商贷贷款已结清30%、未结清40%,公积金贷款已结清30%、未结清40%。


限售政策:新购房屋3年内禁止转让。



18
东莞



限购政策:本市户籍居民限购2套,非本市户籍居民限购2套(首套:两年内社保或个税满1年;二套:3年内社保或个税满2年)。


限贷政策:首套房30%;二套房无贷或已结清30%,贷款未结清40%。


限售政策:须取得不动产权证满2年后方可上市交易。



19
佛山



限购政策:本市户籍居民限购2套,非本市户籍居民限购1套(须缴纳社保或个税满1年)。(二手房纳入限购范畴,限购区域包括禅城全区、南海桂城街道、大沥镇、里水镇、顺德区大良街道、陈村镇、北滘镇、乐从镇等。)


限贷政策:首套房无贷或已结清的30%;二套房无贷或已结清30%,贷款未结清40%。



20
中山



限购政策:本地户籍居民限购3套(二手房不限贷),非本地户籍居民限购2套(社保或个税满2年、二手房不限贷)。


限贷政策:首套房30%;二套房无贷或已结清30%、未结清40%,第三套停贷。



21
南昌



限购政策:本市户籍居民限购2套,非本市户籍居民限购1套(须缴纳社保或个税满2年)。


限贷政策:首次购房30%、无房有贷40%;二套房无贷或已结清40%,贷款未结清50%。



22
合肥



限购政策:本市户籍居民限购2套(二手房不限购),非本市户籍居民限购1套(须缴纳社保或个税满1年)。


限贷政策:首套房首次购房30%、无房有贷40%;二套房无贷或已结清的40%、贷款未结清的50%。



23
成都



限购政策:本市户籍居民限购1套,非本市户籍居民限购1套(须缴纳社保或个税满2年)。


限贷政策:首套房30%,二套房70%。


限售政策:限购区域内新购买的住房(含商品住房和二手住房),须取得不动产权证满3年后方可上市交易。



24
长沙



限购政策:本市户籍居民限购2套,非本市户籍居民限购1套(须缴纳社保或个税满1年)。


限贷政策:首套房商贷30%,公积金20%;二套房商贷无贷款或已结清35%、未结清45%,公积金贷款已结清35%.


限售政策:限购区域内购买的住房(含二手住房)在取得不动产权证2年内不可转让。



25
西安



限购政策:本地和非本地户籍居民限购一套。


限贷政策:首套房商贷30%,公积金20%;首套房贷款还清后,购二套房首付40%,三套及以上停止贷款。


限售政策:限购区新购住房,得不动产证书后满2年方可上市交易。



其他热点城市




01
连江县



限购政策:本市户籍居民限购2套,非本市户籍居民限购1套(须缴纳社保或个税满1年)。


限贷政策:公积金首次30%,公积金二次50%。



02
滁州市



限贷政策:首套房20%,二套40%,三套60%。

 


03
赣州市



限购政策:本市户籍居民限购2套,非本市户籍居民限购1套(须缴纳社保或个税满2年)。


限贷政策:二套公积金50%。

 


04
镇江



限贷政策:首套房公积金30%,首套公积金贷款还清后购买二套房公积金60%。



05
嘉善县



限购政策:非本地户籍居民限购1套。

 


06
淮安



限购政策:本市户籍居民限购2套,非本市户籍居民限购1套(须缴纳社保或个税满1年)。


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