炒房时代彻底结束,未来中国会很有钱,不想财富掉队,就要这么干!

摘要: 3个半小时的讲话,干货很多,要点很多,关键词也分量很足

11-14 16:35 首页 大猫财经


今天,相信所有人的朋友圈都被领导人的报告讲话刷屏了。


3个半小时的讲话,干货很多,要点很多,关键词也分量很足:



这份纲领性讲话高瞻远瞩指明了中国经济的未来目标:


确保到2020年我国现行标准下农村贫困人口实现脱贫,贫困县全部摘帽,解决区域性整体贫困,做到脱真贫、真脱贫。


全面脱贫后,就到了全面建成小康社会和经济强国,这又分为两个阶段:


第一个阶段,从2020年到2035年,在全面建成小康社会的基础上,再奋斗十五年,基本实现社会主义现代化。第二个阶段,从2035年到本世纪中叶,在基本实现现代化的基础上,再奋斗十五年,把我国建成富强民主文明和谐美丽的社会主义现代化强国。


要完成这个中华民族伟大复兴的目标,可谓任重道远。除了经济总量会越来越大,老百姓的收入也要越来越高。为此,讲话中指出:


坚持按劳分配原则,完善按要素分配的体制机制,促进收入分配更合理、更有序。鼓励勤劳守法致富,扩大中等收入群体,增加低收入者收入,调节过高收入,取缔非法收入。


这句话相当重要,指明了未来5年致富的秘诀。


01

炒房要小心了!


如果说过去10年什么最赚钱,炒房应该算是一种方式,很多人靠炒房就收益颇丰。但未来,一切都可能要改变了。


今天的讲话中指出:“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。”


这句话写进报告,在讲话中被着重宣读,赢得热泪掌声,可谓民心所向。


事实上,“房子是用来住的、不是用来炒”一直是本轮调控的中心思想,本次上升到报告的高度,说明至少未来五年调控都难以全面放松。


在此之前,官方就密集表态落实“房子是用来住的,不是用来炒的。”


20177月中央政治局会议提出:要稳定房地产市场,坚持政策连续性稳定性,加快建立长效机制。长效机制意思很明确:调控不是暂时的,而是建立一套长期机制,理顺房地产市场乱象。


长效机制包括:


1】限售限购:9月起,各地密集出台限售限购政策,在国庆前,西安、重庆、南昌在内的多个城市发布了升级版的房地产调控政策,其中有9个城市的调控政策与限售相关。国庆后不少城市跟进,目前来自机构的统计数据显示,截至目前,全国限售城市已增至50个。


2】严查资金来源:国庆前,银监会审慎规制局局长肖远企曾表态,要严厉打击“首付贷”,严查挪用消费贷款资金,防范房地产泡沫风险。据悉,现在金融监管机构在严查银行发放的消费贷的去向,目前个别银行已暂停个人消费贷业务的批贷,还有银行要求个人消费贷、信用卡现金贷款等存量客户补充资金消费凭证等,以进行再核查。


3】加大土地供给:截至1015日,一线城市住宅土地供应明显加速,年内供应的住宅用地已经达到了204宗,合计供应住宅土地规划建筑面积达到了2433.33万平方米,同比2016年全年上涨了40%。成交面积达到了1770.35万平方米,同比2016年全年上涨了19%,预计最后两个多月还有大量土地签约。


不但一线城市,不少二线城市也开始增加土地供应。1010日,武汉市国土资源和规划局以现场挂牌和网上挂牌的方式出让四宗地块,起拍总价57863万元。同日,天津迎来“银十”首次土拍,四宗地块总出让面积约为65万平方米,总成交金额68.24亿元。11日,山东济南出让九宗地块,地块共计273亩,总成交价33.64亿元。


4】出台新政策:国家统计局局长宁吉喆在新闻发布会上表示:中国近年来房地产市场在城市间的分化加剧,国家反对房地产投机的态度不会变。房地产长效机制正在紧锣密鼓制定,会适时出台。


5】鼓励租赁:讲话中指出要建立租购并举的住房制度。自从提出租售同权以来,国家更加注重发展租赁住房,加快补上租赁短板,前段时间,相关部委发了两个文件,分别要求12个城市和13个城市进行试点。上海前几个月新供地块是纯租赁用地。


02

实干有福了!


“实干兴邦”,“撸起袖子加油干”,强调的是实干兴国。


“我国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段,正处在转变发展方式、优化经济结构、转换增长动力的攻关期,建设现代化经济体系是跨越关口的迫切要求和我国发展的战略目标。”


讲话中,领导人指明了未来国家着力发展的几个重点行业行业,而这其中有两个是重中之重:


1】环保产业


“既要金山银山又要绿水青山”,讲话里谈生态文明、美丽中国花了很长篇幅。报告中提到,加大生态系统保护力度。实施重要生态系统保护和修复重大工程,优化生态安全屏障体系,构建生态廊道和生物多样性保护网络,提升生态系统质量和稳定性。开展国土绿化行动,推进荒漠化、石漠化、水土流失综合治理,强化湿地保护和恢复,加强地质灾害防治。完善天然林保护制度,扩大退耕还林还草。


这意味着:


1)国家将大力投资和扶持环保产业和生态产业。事实上,早在十八届五中全会通过的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十三个五年规划的建议》就前所未有地将“绿色”与“创新、协调、开放、共享”一起定位为“发展理念”,作为“十三五”乃至更长时期我国五大发展思路、发展方向、发展着力点之一,贯穿于“十三五”经济社会发展的各领域各环节。提出要加快传统的产业改造提升,强化绿色、循环、低碳发展,大力发展节能环保产业,并将节能环保产业作为国家加快培育和发展的7个战略性新兴产业之一;


2相关的治理污染、绿色经济的行业和公司将受益匪浅。对于股民来说,可以长期关注该领域的上市公司了。


2】军工行业


报告指出“确保到2020年基本实现机械化,信息化建设取得重大进展,战略能力有大的提升。力争到2035年基本实现国防和军队现代化,到本世纪中叶把人民军队全面建成世界一流军队。”


要做到这点,除了加大军费开支,还会进一步推动军民融合。从落实情况来看,军民融合才刚刚开始,未来十几年内都将是一个快速发展的行业。已经有不少民企参与进来,未来这些公司的股票值得关注。


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